МОС-ФУНДАМЕНТ

Цокольный этаж

Цокольным этажом называют часть здания, которая считается его нулевым уровнем, одновременно выполняя роль фундамента. Мнения по поводу актуальности подобного архитектурного решения встречаются довольно-таки противоречивые, поэтому прежде, чем применять его на практике, необходимо полностью изучить все связанные с этим аспекты. Компания “МОС-ФУНДАМЕНТ” предлагает свои услуги по обустройству фундаментов любого типа под ключ, включая земляные работы, гидроизоляцию фундамента, утепление, отмостку, Выполняет демонтаж фундаментов, бетонные полы, фундамент для забора и прочие работы на территории Москвы и Московской области.

Характерные черты

Цокольным считается этаж, заглубленный не более, чем на 50% собственной высоты. В противном случае это будет подвал.

С практической точки зрения цокольный этаж, будучи частью фундамента, выполняет отведенную ему роль, т.е. берет на себя всю нагрузку от строения, равномерно перераспределяя ее по всему основанию, а также воспринимает нагрузки, действующие на него под воздействием грунта.

На основании этого цокольный этаж должен соответствовать ряду определенных критериев:

  •         Высота потолков нормальная для постоянного пользования.
  •         Хорошее естественное освещение.
  •         Температура воздуха комфортная для нахождения.
  •         Достаточная вентиляция, обеспечивающая постоянную циркуляцию воздуха.
  •         Полное отсутствие каких-либо испарений и выделений в воздухе.

При проектировании дома перед началом строительства в обязательном порядке должны быть учтены особенности грунта и гидрогеологические условия.

Плюсы цокольного этажа

Таковыми являются:

  •         Дополнительные квадратные метры.
    Иногда это решающий фактор, на который обращают внимание застройщики, особенно на участках ограниченных размеров. Одно и то же пятно застройки позволяет поставить здание с увеличенным метражом. 
  •         Освобождается место на приусадебном участке.
    Чем меньше места занимает само строение, тем больше его остается на участке. По нормативным актам расстояние между объектами не может быть менее 8м.
  •         Возможность переноса и размещения коммуникаций.
    Все оборудование, предназначенное для отопления, водоснабжения, водоотведения, основные кабельные трассы можно разместить в цокольном этаже. Однако такое преимущество нельзя рассматривать как единственное и принимать решение о строительстве такого дома, основываясь лишь на этом.
  •         Оптимальное использование фундамента.
    В классических домах фундамент выполняет только отведенную ему роль путем перераспределения нагрузки от дома к грунту. Для этого достаточно заглубить фундамент ниже уровня промерзания почвы в целях защиты его от сил пучения возникающих зимой.
    Наличие цокольного этажа позволяет использовать фундамент как стены помещений, расположенных на нулевом этаже.        

Как показывает практика, если глубина промерзания довольно-таки существенная, то отдается предпочтение, например, свайно-ростверковым фундаментам особенно в частном строительстве.

Минусы подобного исполнения

Существуют и отрицательные моменты при реализации данного рода идеи:

  •         Сложное исполнение.
    Цокольный этаж, несмотря на кажущуюся простоту, на самом деле требует неординарного подхода с учетом большого количества нюансов. Именно поэтому воплотить подобный проект в жизнь могут только высококвалифицированные специалисты, обладающие нужными знаниями и опытом. А если в нулевом этаже планируется разместить жилые помещения, то это накладывает на исполнителей еще большую меру ответственности.
    В любом случае не удастся избежать таких работ как обустройство дренажа снаружи, вентиляции внутри, проведение гидроизоляции, утепление, проведение земляных работ в большом объеме, вывоз лишнего грунта и его утилизация.
  •         Цена вопроса.
    Стоимость цокольного этажа и обычного полноценного будут примерно равны, причем времени на возведение первого потребуется гораздо больше. Если размеры участка позволяют, то логичнее и проще построить дом не в один, а в два этажа на обычном фундаменте.
    Любые работы ниже уровня поверхности земли стоят очень дорого.
  •         Потеря времени.
    Чем сложнее работы, тем больше времени придется на них потратить, а значит и все строительство в целом продлится дольше. Основная часть времени будет потрачена на бетонные работы, потому что практически никакие кладочные материалы для этих целей не предназначены.

Полную прочность бетон приобретает минимум через 28 дней. На влажный материал наносить гидроизоляцию нельзя.

  •         Недостаток солнечного света.
    В любом случае недостаток солнечного света будет ощущаться, что потребует обустройства дополнительного освещения. Окна приходится делать прямо над поверхностью земли или даже ниже, а это еще одна затратная статья.
  •         Некомфортная температура в помещениях.
    Для того чтобы температура была комфортной, придется тратить деньги на обогрев. Сэкономить на теплоизоляции пола первого этаже тоже не удастся, потому что тепло все равно будет уходить ниже.  
  •         Крыльцо с большим количеством ступеней.
    Наиболее оптимальным считается центральный вход с двумя ступенями, что совершенно невозможно в доме с цокольным этажом.
  •         Дополнительные лестничные марши.
    Чтобы попасть на нулевой этаж и обратно понадобится лестница, которая потребует, как минимум по 4,5 м2 в помещениях на обоих уровнях. Сама лестница тоже стоит денег.
  •         Низкая востребованность.
    Очень часто бывает так, что, столкнувшись в процессе эксплуатации с рядом неприятных моментов, пользование цокольным этажом признается не совсем удобным. Хозяева проводят там времени все меньше, а помещения почти всегда пустуют.

Несмотря на целый ряд недостатков, утверждение о полной несостоятельности цокольного этажа будет неверным. В некоторых случаях такое решение становится единственно возможным и правильным. Особенно это касается домов, построенных на участках со сложным рельефом или на участках ограниченной площади.

В подобной ситуации необходимо обратиться в специализированную строительную компанию, имеющую штат сотрудников, способных воплотить в жизнь любое начинание, невзирая на уровень его сложности.   

При соблюдении всех установленных нормативов и технологий, применяемых в строительстве, результат будет всегда ожидаемым.  

бетонные монолитные полы с арматурой или кладочной сеткой

Ленточный фундамент считается одним из самых надежных и подходит для большинства типов грунтов. Сооружается для зданий с любыми весогабаритными характеристиками – несущая способность корректируется путем увеличения ширины и высоты ленты. Также именно это основание применяется для строительства домов с подвальными помещениями и цокольными этажами, большинство других видов не обеспечивают такой возможности.

 

НЕ ЗНАЕТЕ, КАКОЙ ФУНДАМЕНТ ПОДХОДИТ?
Наш инженер и опытные специалисты помогут разобраться, посоветовать и расчитать оптимальный фундамент для Вашего дома, бани, забора, как под ключ так и работу без материалов!

Дорожим своей репутацией, никакого обмана, сумма строительства не изменяется по ходу работ, все детали прописываем в договоре.

Контактная форма